Тимчасові споруди. Що говорить закон?

Плануєте для реалізації бізнесу встановити тимчасову споруду (ТС) або ж боретесь проти тих, що розміщені з порушеннями правил — ця тема актуальна для вас.

Встановлення тимчасових споруд у Львові визначає ухвала ЛМР 21-а сесія 6-го скликання «Про затвердження Положення про порядок розміщення тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності у м. Львові та Комплексної схеми розміщення тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності у м. Львові» № 4526 від 23.04.2015 року.

Що таке ТС для підприємницької діяльності?

Це одноповерхова споруда для ведення бізнесу, що виготовляється з полегшених конструкцій з урахуванням основних вимог до споруд, визначених технічним регламентом, і встановлюється тимчасово, без фундаменту.

Самовільно встановленою ТС вважається, якщо не вистачає хоча б одного з цих документів:

– ухвали міської ради;

– договору оренди земельної ділянки чи договору оренди окремих конструктивних елементів доброустрою;

– паспорту прив’язки ТС.

Розміщення ТС може здійснюватися на підставі обов’язкових документів:

– паспорту прив’язки;

– плану земельної ділянки;

– договору оренди земельної ділянки/договору окремих конструктивних елементів доброустрою. Залежно від місця розміщення ТС потребують відповідне погодження:

• У межах історичного ареалу погодженням надає управління охорони історичного середовища.
• У межах червоних ліній міських вулиць і доріг – відділ Державтоінспекції з обслуговування адміністративної території м. Львова та автомобільно-технічна інспекція ГУ МВС України у Львівській області.
• На приватних земельних ділянках ТС встановлюється за згодою власника земельної ділянки.

За відсутності хоча б одного з документів або порушення порядку їх отримання ТС є встановленою незаконно.

Демонтажу підлягають незаконні ТС:

• У яких закінчився термін дії договору оренди окремих конструктивних елементів доброустрою або термін дії договору оренди земельної ділянки, а у його продовженні відмовлено.
• Самовільно встановлені.
• Зовнішній вигляд яких не відповідає виданому паспорту прив’язки або погодженому проєкту та суб’єкту господарювання відмовлено у внесенні змін до паспорта прив’язки чи проєкту.
• Розміщені з порушенням вимог пунктів 2.5 та 2.6 постанови Кабміну від 30.03.1994 № 198 “Про затвердження Єдиних правил ремонту та утримання автомобільних доріг, вулиць, залізничних переїздів, правил користування ними та охорони”.

Власники та користувачі земельних ділянок, малих архітектурних форм, інженерних комунікацій, що розташовані в межах позаміських доріг або червоних ліній міських вулиць і доріг, зобов'язані:

– утримувати в належному стані зелені насадження, охоронні зони інженерних комунікацій, тротуари, обладнані стоянки автомобілів, трамвайне полотно та інші елементи дорожніх об'єктів;

– прибирати сміття, сніг, листя та інші відходи, а в разі потреби обробляти тротуари протиожеледними матеріалами;

– забезпечувати належний технічний стан інженерних комунікацій, обладнання, споруд та інших елементів дорожніх об'єктів відповідно до їх функціонального призначення та нормативів;

– за небезпечних умов в експлуатації споруд і об'єктів, їх аварій, руйнувань, що призвели до перешкод у дорожньому русі або загрожують збереженню елементів дорожніх об'єктів, потрібно негайно повідомляти власників дорожніх об'єктів, а також підрозділ Нацполіції;

– дотримувати вимог норм і правил щодо охорони дорожніх об'єктів.

Забороняється розміщувати малі архітектурні форми (ТС):

• біля фасадів адміністративних і культових будівель, біля пам'ятників, фонтанів, клумб, оглядових і панорамних майданчиків, скульптурних та інших елементів оздоблення будинків і декоративного доброустрою території;
• ближче ніж за 20 метрів до перехресть вулиць;
• в охоронних зонах інженерних комунікацій;
• на зупинці громадського транспорту ближче ніж 20 м в обидва боки по тротуару від установленого дорожнього знака, що її позначає (крім малих архітектурних форм (МАФ) для продажу проїзних квитків);
• на штучних спорудах (крім випадків, коли розміщення цих споруд передбачено проєктом будівництва або реконструкції);
• ближче ніж за 100 метрів до залізничних переїздів.

У населених пунктах МАФ встановлюються поза тротуаром, пішохідною доріжкою, алеями на відстані не менше ніж 1 метр, але не ближче ніж 5 метрів до проїзної частини доріг і вулиць.

Хочете встановити ТС? Ми допоможемо законно розмістити споруду. Потребуєте демонтувати нелегальний МАФ? Наші юристи також підтримають вас і звернуться до відповідних органів за захистом порушених прав.